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办理住房抵押借资需要注意的一下几点：
住房抵押借资,适用房产创业贷款,自建房子抵押周转贷款,集体房屋抵押助学贷款,抵押住宅生意贷款,抵押全款购房合同大额购物贷款等申请人的注意事项
1、借资人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、辽阳申请人的借资信用记录必须良好;
3、住房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、辽阳抵押的住房满足借资的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住房的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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1. 商品房作为抵押的,房产借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房产借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和辽阳房产借款人还款能力综合确定授信期限.
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办理辽阳房屋抵押贷款,商住两用房产抵押助学贷款,小产权房子商务活动贷款,商品房屋抵押生活支出贷款,二手住宅教育贷款,抵押小产权房本生活支出贷款等具体需提供房屋贷款材料如下：
1、辽阳房屋贷款申请书；
2、身份证、户口簿或辽阳其他有效居留证件原件,并提供其复印件；
3、职业和经济收入的证明,以及家庭基本状况；
4、与地产商签订的购房协议或合同,房屋产权证,房屋评估证明；
5、抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明并签字；
6、要求提供的其他房屋贷款文件资料.
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